Esta reorientación responde al cambio de preferencias de los inversionistas y a un entorno de mayor incertidumbre producto de las expectativas regulatorias.
Las ventas de viviendas en la RM han evidenciado una marcada desaceleración en el sector sur de la capital especialmente en las comunas de La Florida y el sur de Ñuñoa. Actualmente el foco de inversión se desplazado hacia el sector oriente de la ciudad.
La Florida registró una caída anual de 31% en las ventas medidas en UF, en enero y Febrero de 2025. En cuanto a las unidades netas la caída fue de un 34,7% (De 395 a 258 departamentos vendidos este año). La comuna de Ñuñoa enfrentó también un retroceso de un 35,3% en UF y un 40,8% en unidades vendidas (De 498 a 295 departamentos vendidos este año).
En contraste Las Condes ha mostrado una sostenida recuperación con un incremento de un 89,1% en las ventas en UF, y en unidades vendidas casi se duplicaron con un alza de 91,8%, pasando de 98 a 188 departamentos.
Fuente: El Mercurio y TocToc.
