Centro Industrial Los Libertadores

Descripción

Ubicación-Localización

El Centro de Bodegaje está ubicado en la comuna de Quilicura. Ubicación estratégica con alta conectividad a diferentes puntos dentro y fuera de la capital. Ruta de traslado directo por la Autopista Américo Vespucio y luego con accesos por la caletera de la autopista San Martín y otro, por una calle aledaña. A solo 15 minutos del Aeropuerto. Presenta cercanía con el Metro Los Libertadores Líneas 3 y 6, con la zona industrial norte de outlets, y con distintos centros de distribución. Está ubicado a 20 km y 20 minutos del Mall Costanera Center, a 29 km y 27 minutos del Puente La Dehesa (Lo Barnechea) y a 18 km y 17 minutos del Puente Centenario (Vitacura).

Especificaciones Técnicas

Generales

a.- Alimentación eléctrica hasta 40 amperes monofásico, factibilidad trifásica.

b.- Grupo electrógeno de respaldo para seguridad e iluminación exterior.

c.- Áreas verdes comunes en todos los perímetros y frentes de edificios.

d.- Boulevard común con comedor y áreas de esparcimiento.

e.- Arquitectura distintiva con look tipo condominio.

f.- Doble acceso, caletera San Martín y calle aledaña (único condominio del sector con esta variable).

g.- Naves con muros de hormigón en culatas con altura de 2,5 metros.

Bodegas

a.- Bodega con superficie para el desarrollo de empresas y microempresas.

b.- Gran espacialidad con altura libre desde 7mt (hombro) hasta 8,5mt (cumbrera).

c.- Ventilación natural mediante cumbrera ventilada.

d.- Cubierta con aislación térmica ekover con plancha 50 mm para optima sensación térmica interior.

e.- Iluminación natural mediante planchas traslucidas anticondensantes.

f.- Ancho óptimo para rackeo con 4 hileras y 2 pasillos estándar.

g.- Cortinas metálicas pre pintadas y motorizadas para dar prestancia a la fachada.

h.- Radier en hormigón pulido y afinado de alta resistencia, especial para bodegas de 130 mm.

i.- División entre bodegas de tabique F-60 conformado por estructura Metalcom y planchas de volcánica, refuerzo hasta los 2.40 mt con plancha de terciado estructural. portón de acceso a bodega de 3.20 de ancho y 4.00 mt de alto con cortina motorizada.

j.- Con sistema ley de Ductos en cada Bodega.

k.- Red húmeda en cada bodega.

l.- Detector de humo.

Oficinas

a.- Oficina diseñada para un óptimo funcionamiento.

b.- Superficie ampliable de 35 a 72 m2 (segundo piso).

c.- Primer piso con pavimento de porcelanato.

d.- Baños terminados, 1 con ducha.

e.- Mueble kitchenette.

f.- Cielo modular de fibra en segundo piso.

g.- Puertas pintadas con quincallería de acero inoxidable.

Seguridad

a.- Guardia y accesos controlados 24/7. b.- Cámaras (CCTV) en calles, y accesos controlados por Portería. c.- Acceso vehicular con lector de patentes. d.- Cerco eléctrico en todos sus perímetros, altura completa. e.- Porterías blindadas. f.- Sistema mecánico pincha neumáticos. g.- Sistema de bolardos en accesos. h.- Iluminación exterior en todo el condominio. i.- Cierro perimetral exterior anti-alunizaje de hormigón. j.- Red húmeda en cada una de las bodegas. k.- Sistemas de seguridad del complejo respaldado por grupo electrógeno.

Áreas Comunes

a.- Edificio de servicios comunes con kitchenette y área para comedores.

b.- Baños públicos, incluido para discapacitados.

Superficie de Bodega

Superficie de la Bodega (240 m2).

ARRIENDO (Valores):

– Valor/m2: UF 0,23/m2 + IVA

– Canon de Arriendo mensual: UF 55,2 + IVA.

– Gastos comunes: UF 0,02/m2 + IVA

Disponibilidad

– Entrega Inmediata

Especificación

Conversemos sobre su propiedad.

Av. Apoquindo 3600 – El Golf – Las Condes – Santiago.

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