Moderna Oficina ubicada en el Edificio Costanera Center

UF 1.072

Descripción

Ubicación-Localización

a.- Moderna oficina ubicada en la Torre 2 Costanera del Edificio Costanera Center, el cual está localizado en la Av. Andrés Bello 2457, de la Comuna de Providencia en Santiago.

b.- Presenta muy buena conexión a las principales avenidas y autopistas de la RM, tales como Av. Isidora Goyenechea, Av. Pte Riesco, Av. Vitacura, Av. Pte Kennedy, Av. Santa María, Av. Vespucio, Av. Costanera Norte, entre otras.

c.- Está ubicado en pleno Sanhattan, y su contexto y entorno está rodeado de edificios corporativos de oficinas, como así también de centros comerciales, gastronómicos, financieros, entre otros.

d.- Ubicado en el complejo del Mall Costanera Center y a pasos del Parque Bicentenario, del Metro Tobalaba y Metro Los Leones.

Características Generales

a.- Edificio de 52 pisos de oficinas con disponibilidad de 1 estacionamiento cada 40m2.

b.- Posee 43 Cabinas de Ascensores marca Schindler con sistema double deck, haciendo más eficiente el transporte vertical.

c.- Altura libre interior de losa a losa de 3,95 mts. Termopanel de 35mm de espesor.

d.- Posee la certificación internacional LEED GOLD, la cual destaca el diseño, características de la construcción y equipamiento de alta eficiencia, empleados para generar espacios de primer nivel, en armonía con el medio ambiente.

e.- Sistema de climatización VRV (enfriamiento por agua). Caja VAV con sensor de CO2, renueva el aire interior. Sistema 24/7.

f.- Sistema de seguridad CCTV (Peatonal, vehicular, etc..). Sala de control centralizada. Monitoreo y supervisión 24/7. Sistema BMS (Monitoreo constante y reporte de todos los servicios del edificio).

g.- Sistema de respaldo eléctrico: 8 Grupos electrógenos de 2.400 KVA c/u.

h.- Sistema de detección y extinción de incendio (Panel central de monitoreo de alarmas, sensores de humo, rociadores y sistemas de impulsión por medio de bombas).

i.- Oficinas con plantas libres en bruto de 400m2 a 1.700m2 con posibilidad de subdivisión. Posibilidad de instalación de piso falso o piso técnico registrable.

j.- 3 Oficinas habilitadas y amobladas: Una de 1.733 m2 (Piso 11), otra de 1.615m2 (Piso 22), y la última de 371 m2 (Piso 18).

OFICINAS PLANTA LIBRE EN BRUTO

Valores Arriendo

PISO 36 al 42 (Desde 1.400 m2 hasta 1.500 m2)

– Valor Arriendo: UF 0,68/m2 + IVA.

PISO 25 al 35 (Desde 1.500 m2 hasta 1.650 m2)

– Valor Arriendo: UF 0,65/m2 + IVA.

PISO 23 (818 m2)

– Valor Arriendo: UF 0,62/m2 + IVA.

PISO 21 (432 m2)

– Valor Arriendo: UF 0,63/m2 + IVA.

PISO 20 (447 m2)

– Valor Arriendo: UF 0,63/m2 + IVA.

PISO 14 (1.707 m2)

– Valor Arriendo: UF 0,60/m2 + IVA.

PISO 7 al 13 (1.700 m2)

– Valor Arriendo: UF 0,58/m2 + IVA.

OFICINAS HABILITADAS Y AMOBLADAS

Valores Arriendo

PISO 11 (1.733 m2)

– Valor Arriendo: UF 0,65/m2 + IVA.

PISO 18 (371 m2)

– Valor Arriendo: UF 0,65/m2 + IVA.

PISO 22 (1.625 m2)

– Valor Arriendo: UF 0,67/m2 + IVA.

Otros Valores:

– Estacionamientos: VIP (UF 5,5 c/u) – Preferente (UF 4,3 c/u) – Abonados (UF 3,7 c/u) todos + IVA.

– Bodegas: UF 0,4/m2 + IVA

Gastos Comunes (Valores):

– UF 0,11/m2.

Disponibilidad

-Inmediata

Especificación

Conversemos sobre su propiedad.

Av. Apoquindo 3600 – El Golf – Las Condes – Santiago.

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