Ubicación-Localización
a.- Moderna oficina ubicada en la Torre 2 Costanera del Edificio Costanera Center, el cual está localizado en la Av. Andrés Bello 2457, de la Comuna de Providencia en Santiago.
b.- Presenta muy buena conexión a las principales avenidas y autopistas de la RM, tales como Av. Isidora Goyenechea, Av. Pte Riesco, Av. Vitacura, Av. Pte Kennedy, Av. Santa María, Av. Vespucio, Av. Costanera Norte, entre otras.
c.- Está ubicado en pleno Sanhattan, y su contexto y entorno está rodeado de edificios corporativos de oficinas, como así también de centros comerciales, gastronómicos, financieros, entre otros.
d.- Ubicado en el complejo del Mall Costanera Center y a pasos del Parque Bicentenario, del Metro Tobalaba y Metro Los Leones.
Características Generales
a.- Edificio de 52 pisos de oficinas con disponibilidad de 1 estacionamiento cada 40m2.
b.- Posee 43 Cabinas de Ascensores marca Schindler con sistema double deck, haciendo más eficiente el transporte vertical.
c.- Altura libre interior de losa a losa de 3,95 mts. Termopanel de 35mm de espesor.
d.- Posee la certificación internacional LEED GOLD, la cual destaca el diseño, características de la construcción y equipamiento de alta eficiencia, empleados para generar espacios de primer nivel, en armonía con el medio ambiente.
e.- Sistema de climatización VRV (enfriamiento por agua). Caja VAV con sensor de CO2, renueva el aire interior. Sistema 24/7.
f.- Sistema de seguridad CCTV (Peatonal, vehicular, etc..). Sala de control centralizada. Monitoreo y supervisión 24/7. Sistema BMS (Monitoreo constante y reporte de todos los servicios del edificio).
g.- Sistema de respaldo eléctrico: 8 Grupos electrógenos de 2.400 KVA c/u.
h.- Sistema de detección y extinción de incendio (Panel central de monitoreo de alarmas, sensores de humo, rociadores y sistemas de impulsión por medio de bombas).
i.- Oficinas con plantas libres en bruto de 400m2 a 1.700m2 con posibilidad de subdivisión. Posibilidad de instalación de piso falso o piso técnico registrable.
j.- 3 Oficinas habilitadas y amobladas: Una de 1.733 m2 (Piso 11), otra de 1.615m2 (Piso 22), y la última de 371 m2 (Piso 18).
OFICINAS PLANTA LIBRE EN BRUTO
Valores Arriendo
PISO 36 al 42 (Desde 1.400 m2 hasta 1.500 m2)
– Valor Arriendo: UF 0,68/m2 + IVA.
PISO 25 al 35 (Desde 1.500 m2 hasta 1.650 m2)
– Valor Arriendo: UF 0,65/m2 + IVA.
PISO 23 (818 m2)
– Valor Arriendo: UF 0,62/m2 + IVA.
PISO 21 (432 m2)
– Valor Arriendo: UF 0,63/m2 + IVA.
PISO 20 (447 m2)
– Valor Arriendo: UF 0,63/m2 + IVA.
PISO 14 (1.707 m2)
– Valor Arriendo: UF 0,60/m2 + IVA.
PISO 7 al 13 (1.700 m2)
– Valor Arriendo: UF 0,58/m2 + IVA.
OFICINAS HABILITADAS Y AMOBLADAS
Valores Arriendo
PISO 11 (1.733 m2)
– Valor Arriendo: UF 0,65/m2 + IVA.
PISO 18 (371 m2)
– Valor Arriendo: UF 0,65/m2 + IVA.
PISO 22 (1.625 m2)
– Valor Arriendo: UF 0,67/m2 + IVA.
Otros Valores:
– Estacionamientos: VIP (UF 5,5 c/u) – Preferente (UF 4,3 c/u) – Abonados (UF 3,7 c/u) todos + IVA.
– Bodegas: UF 0,4/m2 + IVA
Gastos Comunes (Valores):
– UF 0,11/m2.
Disponibilidad
-Inmediata
