Ubicación-Localización
a.- Moderna y contemporánea oficina ubicada en la Torre 3 MUT, el cual está localizado en la Campus Urbano MUT Apoquindo, de la Comuna de Las Condes en Santiago.
b.- Presenta muy buena conexión a las principales avenidas y autopistas de la RM, tales como Av, Apoquindo, Av. Vitacura, Av. Pte Kennedy, Av. Vespucio, Av. Costanera Norte, Av. Andrés Bello, entre otras.
c.- Su contexto y entorno está rodeado de Edificios Corporativos de oficinas, como así también de centros comerciales, gastronómicos, financieros, entre otros.
d.- Ubicado en la puerta del Metro Tobalaba con conexión directa en el piso -3.
Características Generales
a.- Torre de 17 pisos total de altura, con 12 pisos de oficinas. Superficie útil de oficinas 8.256 m2. Oficinas entre los pisos 6 y 9. Ubicación del lobby en el piso 3.
b.- Posee 1.200 Estacionamientos y 4 Ascensores + 2 Ascensores de Parking.
c.- Bici Hub para 2.000 bicicletas y scooters completamente equipados, con acceso a casilleros privados y seguros.
d.- Posee duchas, casilleros, camarines, talleres de reparación y lavanderías.
e.- Comercio y gastronomía pensados para satisfacer las necesidades de los oficinistas y ciclistas.
f.- Integrado con la estación de metro (Línea 1) en la estación Tobalaba. Se conecta directamente en el piso -3 al Metro.
g.- Posee la certificación internacional LEED PLATINUM, la cual destaca el diseño, características de la construcción y equipamiento de alta eficiencia, empleados para generar espacios de primer nivel, en armonía con el ambiente.
h.- Cuenta con un programa 360º de sustentabilidad que no solo cumple, sino que supera la certificación LEED PLATINUM.
I.- Consumo de agua y energía reducida: Eficiencia de energía: reducción en 32% de consumo de energía. Reducción de consumo por geotermia. 50% reducción de consumo de agua potable sanitaria. Riego de áreas verdes con aguas lluvias y aguas grises.
j.- Energía limpia: 100% del suministro eléctrico con energías renovables.
k.- Programa Cero-Basura: De las 15 toneladas de basura que se producen al día, cero terminan en vertederos. Un biodigestor recibe todos los residuos orgánicos transformándolos en bio-gas para el fertilizante para los jardines.
l.- Es un lugar con una gran variedad de opciones gastronómicas distribuidas en sus 8 niveles de comercio. Con restaurantes, cafés y un atractivo mercado gastronómico que resalta una oferta sana, nutritiva y consciente con el medio ambiente.
m.- Cuenta con E-dock con Pick-up points, para la entrega de compras online.
n.- Posee un auditorio con capacidad para hasta 400 personas por evento, y con espacios flexibles para realizar eventos corporativos, conferencias y reuniones.
o.- Altura de los pisos 3,4mts.
p.- Vistas 360º del barrio El Golf, con luz natural y terrazas exclusivas en cada piso.
q.- HVAC: Sistema de climatización en base a energía geotérmica de alta eficiencia en base a equipos VRV Ventilación natural de áreas comunes. Enfriamiento activo durante la noche de espacios interiores. Renovación de aire interior 30% sobre exigencia ASHRAE.
r.- Red de Incendio: Sistema de rociadores, red seca, detectores de humo y calor y parlantes en todo el edificio. Dos escaleras de evacuación presurizadas para cada torre de oficinas. Diseñado bajo standard NFPA, reconocido a nivel mundial.
s.- Electricidad (de Back Up): Generadores eléctricos con cobertura del 100% de las áreas comunes, y parcialmente las áreas arrendables. 7 generadores aseguran continuidad operacional. Alimentación en bajo tensión con una potencia máxima de 60 watts por m2.
t.- Programa de cero-basura: Sistema de control centralizado de gestión de energía (BMS+BEMS) de Schneider premiado por ser el mejor proyecto de su clase por integración de tecnología.
u.- Transporte vertical: Ascensores de alta velocidad (4,0 m/seg.) con sistema de “Llamada Anticipada” con acceso via smart card o smartphone. Sistema torniquetes y ascensores unidos con reconocimiento de perfil. Sistema Smart card/phone Touchless (higiene post covid). Monta Cargas.
v.- Seguridad: Sistema CCTV monitoreado por BMS con smart video analytics. Control de acceso con Sistema smart card o smartphone. Sistema de control de acceso de estacionamiento con reconocimiento de placa patente y smart Card. Guardias de seguridad las 24 horas.
w.- Iluminación: Iluminación natural provista para más de un 75% de los espacios interiores. Iluminación LED regulable de alta eficiencia con detector de luz de día y movimiento.
x.- Entrega de oficinas con Plantas en Bruto.
y.- Superficie disponible de Oficina (100m2). Se pueden unir distintos módulos de distintos metrajes para de manera flexible armar el metraje que se necesita.
z.- Plazas y jardines rodean todo el campus y el mercado urbano.
NOTA: Las oficinas se entregan habilitadas y amobladas. En el valor de arriendo se incluyen todos los gastos (Incluye Gastos comunes, internet, Agua, Calefacción, Aire acondicionado, Cafetería, Luz, etc.)
Arriendo (Valores):
– Canon de arriendo: UF 1,4/m2 + IVA (Incluye Gastos comunes, internet, Agua, Calefacción, Aire acondicionado, Cafetería, Luz, etc.). Se entregan habilitadas y amobladas.
– Estacionamientos: UF 5 c/u + IVA (Disponibilidad de 1 Estacionamiento cada 90m2).
– Bodegas: UF 0,35 /m2 + IVA
Disponibilidad
– A partir de Marzo 2023
