Una demanda aún lejos de los niveles previos a la pandemia, un alto stock de viviendas sin vender, y demoras en trámites o permisos explican que hoy recién luego de 33 meses los desarrolladores comienzan a ver retornos.
El stock de viviendas nuevas disponibles para la venta en el país suma poco más de 100.000 unidades. La venta pronosticada para este año 2025 es de 41.800 unidades lo que representa un crecimiento del 7% vs el año 2024 pero muy lejos de las 58.000 unidades que se vendieron en promedio en las dos últimas décadas según la CCHC.
En este escenario el tiempo que se demoran las inmobiliarias en recuperar su inversión se ha triplicado pasando de 11 meses en 2019 a 33 meses en 2024.
Al cierre del año 2024 el stock de departamentos en Santiago totalizó 33.438 unidades, sumando UF 139 millones (USD 5.360 millones). La venta neta del 2024 fue de UF 51 millones (USD 2.000 millones) con 12.301 unidades.
Fuente: Economía y Negocios El Mercurio
