Cambios en la definición de “Superficie edificada”, una ampliación del tiempo de duración de los permisos de edificación, bajar de cuatro a dos habitantes el coeficiente para construir propiedades habitacionales, menos estacionamientos exigidos, y ajustes al tamaño de los conjuntos armónicos. Estas son algunas de las modificaciones que el gobierno propone a la ordenanza general de urbanismo y construcciones (OGUC) para reducir o eliminar restricciones regulatorias que encarecen el precio de las viviendas, como para facilitar su construcción en procesos de reconstrucción derivados de desastres naturales.
Se espera como resultado de este conjunto de iniciativas de produzca una caída progresiva del precio real de las viviendas nuevas, con disminuciones esperadas entre un 10% y un 15%.
A esto se sumará también la eliminación por 12 meses del IVA a la venta de propiedades, y ampliar el beneficio del DFL2.
Principales Ajustes:
1.- Extender la duración de permisos de construcción de 3 a 6 años.
2.- Modificar de 4 a 2 habitantes el coeficiente para construir una vivienda. En unidades económicas la cifra será uno.
3.- Proyectos a una distancia inferior a 600mts de alguna estación de metro, tren, teleférico, tranvía o un paradero de buses del transporte público, podrán rebajar hasta la mitad la dotación de estacionamientos.
4.- Para conjuntos armónicos, se disminuye el requisito de superficie desde 5.000m2 a 2.500m2.
En el rubro inmobiliario existen inversiones en pausa a la espera de los detalles y resultados de la propuesta del ejecutivo.
EL MINVU sometió a consulta ciudadana las modificaciones a la OGUC.
Fuente: Economía y Negocios El Mercurio
