Entre los principales consumidores en la RM están quienes adquieren departamentos para el negocio de renta.
Más de la mitad de los compradores se componen de 2 tipos de perfiles. Los principales son los inversionistas denominados “Hormiga” que destinan los departamentos que adquieren a la renta. A estos se suman los individuos que buscan una primera vivienda en proyectos con subsidio, como las iniciativas DS19 de integración social.
El perfil inversionista representó en 2025 el 36% (11.623 unidades) del total vendido en la RM, considerando viviendas con y sin subsidio. Si se analiza el mercado sin la ayuda estatal el porcentaje sube a 43%.
En el 1° trimestre de 2026, las compras de los inversionistas concentraron el 40% del total general, o sea, un 48,6% sin DS19.
En las cotizaciones de propiedades el grupo etario más relevante son los millennials, mientras que por género lideran las mujeres, aunque luego tienen más dificultades para acceder a financiamiento.
La venta bruta de viviendas nuevas en el 1° trimestre de 2026 en la RM llegó a 7.358 unidades, un alza de 9,4% anual.
Fuente: Economía y Negocios El Mercurio – TOC TOC
