Las dificultades de las personas para acceder a financiamiento, las mayores tasas de los créditos hipotecarios y la situación económica del país están frenando el mercado.
Se estima que 2023 cerrará con alrededor de 30.000 viviendas usadas vendidas, lo que representaría una caída cercana al 20% frente a 2022.
El alto costo del financiamiento hipotecario y las deterioradas expectativas de las personas de la economía local, están impactando negativamente en el mercado de las viviendas usadas.
La cantidad de viviendas usada comercializadas entre enero y Agosto de 2023 es de 20.200 unidades, una baja de 24,3% anual. Esta cantidad de unidades fue un 4,1% mayor a las 19.390 unidades vendidas en igual período del año 2010.
Las 20.200 unidades se componen de 10.232 casas vendidas y de 9.968 departamentos usados vendidos.
El valor de viviendas usadas vendidas es de UF 74,7 Millones, retrocediendo un 24,7% vs igual período (Enero-Agosto) de 2022.
Algunas comunas con altas caídas en las ventas de casas usadas son Puente Alto (-33%) y Las Condes (-18%). En el caso de los departamentos destacan los descensos de la comuna de Estación Central con (-45%), Ñuñoa (-23%), y Las Condes (-13%).
Fuente: El Mercurio