El mercado de Oficinas Clase B cierra el primer trimestre de 2024 con una vacancia de 9,8%, correspondiente a 201.132 m2. Esto marca un aumento del 7% respecto al cuarto trimestre, donde existía una vacancia de 9,1%.
Una parte de esta alza en la vacancia la explica el submercado de Santiago Centro, donde la disponibilidad aumenta un 46% respecto al trimestre anterior.
Por su parte, los submercados de Providencia y Ciudad Empresarial bajan su disponibilidad al cierre del trimestre en un 23% promedio.
La absorción neta de este trimestre es de -7.990 m2. Esta última cifra equivale a una disminución respecto a la acumulada en el mismo periodo del 2023, que sumaba 9.192 m2 y está enfocada principalmente en el submercado de Santiago Centro, donde se verifica una desocupación de 16.000 m2 aprox., le sigue el submercado de Providencia con 8.000 m2 aprox.
El precio de arriendo pedido promedio se mantiene en 0,38 UF/m2, equiparándose al mismo periodo del año 2023. Sin embargo, se registra una leve disminución de un 2,5%, en el precio promedio vs el último trimestre 2023. Las cifras que contribuyeron a su descenso fueron principalmente Santiago Centro, Providencia y los Domínicos.
Fuente: Reporte C&W Chile
