Se calcula que ingresarán 70 nuevos edificios de renta residencial en la RM para el año 2026.
En los últimos 6 meses (desde noviembre 2022 a mayo 2023) el mercado multifamily pasó de 115 a 130 torres, más del doble de lo que había en el año 2020 (57 torres).
El mercado multifamily o de renta residencial (edificios que están en manos de un solo controlador y se destinan 100% al arriendo) continúa creciendo en la RM.
El stock de departamentos llega a 29.222 unidades, distribuidas en 16 comunas de la capital y que superan en 16,3% a las registradas en noviembre de 2022. Actualmente la ocupación de edificios en régimen llega al 94%.
Se espera que desde el 2023 hasta el 2026 se incorporen al mercado de RM alrededor de 20.740 unidades de departamentos en 70 torres multifamily nuevas.
Más del 64% de esta producción futura se encuentra en etapa de construcción. Si se abre esta construcción por comuna se vislumbra que el 25,9% pertenece a la comuna de Santiago, el 20,5 % a la comuna de La Florida, el 13,5% a Ñuñoa, el 8% a Macul, y el 7% a Estación Central, entre otras.
En relación, a los propietarios de los edificios multifamily, se evidencia que los cuatro más grandes del sector se distribuyen el 60% de la cuota de mercado. En este grupo están Eurocorp, BTG Pactual, Asset Chile, y Ameris Capital.
La disponibilidad actual de todas las unidades para arriendo asciende a 7.070 viviendas. De esta cifra 41% (2.907) corresponden a unidades de multifamily y 59% (4.163) en torres con múltiples dueños.
El Mercurio
