El segmento de casas nuevas registró una baja de un 52,5 % este año, mientras que los departamentos tuvieron una baja del 38% respecto del 2021.
La caída de las ventas se debe principalmente a las mayores exigencias para acceder a un crédito hipotecario y al alza de las tasas producto de la inflación.
En relación, a la mayor baja del segmento de casas, esto se explica porque en 2021 se registró una mayor demanda de este tipo de viviendas, debido al impacto de la pandemia, que motivó la preferencia por espacios más amplios, especialmente de parte de familias con hijos pequeños.
A pesar de la contracción del mercado residencial, los precios de los departamentos subieron un 3% anual en el 4° Trimestre de 2022, promediando UF 78,6 por metro cuadrado. En tanto, en igual período, el precio de las casas se estancó en una media de UF 71,1 por metro cuadrado, producto de una menor demanda.
El stock de departamentos disminuyó 7% en el último trimestre del año 2022 vs 2021, situándose en 40.930 unidades. Por otra parte el inventario de casas subió un 38% anual en el 4° Trimestre de 2022 a 3.529 unidades.
El Mercurio
