La vacancia de bodegas de la RM se mantiene debajo del 1% pese a la liberación de espacios en el 1° Trimestre 2023.
La vacancia de bodegas está en 0,35% en la RM lo que representa 18.195m2 disponibles para arrendar. Pese a este bajo nivel de vacancia, tuvo una pequeña alza, en el último trimestre, por la liberación de bodegas de clase B de formatos pequeños.
El precio promedio de arriendo mensual de las bodegas disponibles disminuyó a UF 0,176 x m2, acercándose al valor de renta de los centros logísticos en construcción, que actualmente se encuentra en UF 0,164 x m2. Al cierre de 2022 el precio de oferta del centro logístico construido era de UF 0,193 x m2.
El radio de 14Km a 21Km de distancia del centro de la ciudad, es el que cuenta con mayor potencial de crecimiento, ya que tiene una superficie en construcción de 157.613m2 y más de 900.000m2 para nuevos proyectos.
Se prevee que el primer semestre de 2023 finalice con el ingreso de 231.973m2 que corresponden a seis nuevos centros logísticos, y dos ampliaciones de proyectos existentes. Se estima que estas superficies entren con una vacancia del 8%. Estos nuevos proyectos en construcción corresponden equitativamente a bodegas clase A y B, con un 40% de participación en la zona norponiente de Santiago, las cuales se ven beneficiadas por su cercanía a la Autopista Vespucio Norte.
El Mercurio
