El inventario total de la oferta de strip centers en el Gran Santiago terminó el año pasado (2021) con 231.709 m2, concentrados principalmente en la zona Nororiente.
La tendencia al alza de los últimos años (desde 2018) se revirtió durante el 2° semestre de 2021, período en el cual la tasa de vacancia se ubicó en 6,5%, cayendo 0,3 puntos porcentuales respecto al 1° semestre de 2021.
De esta forma el inventario total de la oferta en el Gran Santiago terminó el año pasado en 231.709 m2.
La participación de mercado se distribuye de la siguiente manera:
1.- Zona Nororiente (31,1%)
2.- Zona Norte (20,3%)
3.- Zona Surponiente (17,7%)
4.- Zona Centro (17%)
5.- Otros (13,9%)
Asimismo los precios por m2 de los pisos 1 y 2 de los Strip Centers se mantuvieron estables con una leve tendencia a la baja.
Los valores más altos y más bajos por m2 se presentan en la Zona Nororiente y la zona Centro respectivamente.
En la zona Nororiente los valores del 1° piso se establecen en promedio en UF 076/m2, y el 2° piso en UF 0,50/m2. En tanto en el extremo inferior los valores de la zona Centro se establecen en promedio en UF 0,54/m2 para el 1° piso, y en UF 0,48/m2 para el 2° piso de los Strip Centers.
Para el 2° semestre de 2022 se espera el ingreso de 3 Strip Centers los cuales en conjunto aportarán 3.500 m2 de superficie útil.
Para este 1° semestre no se esperan grandes variaciones de precio, y se espera una tasa de vacancia en torno al 6%, que podría tender hacia la baja.
Ecomomía y Negocios El Mercurio
01-02-2022
